Теоретичні аспекти конкуренції на регіональних ринках житлової нерухомості

Abstract

В статті розкриваються основні підходи науковців до категорії «конкуренція», визначаються характерні риси та види конкуруючих моделей в умовах ринкової економіки, досліджується конкуруюче середовище на ринку житлової нерухомості з врахуванням регіональних та структурних особливостей, відзначаються мікро та макро чинники та окреслюються перешкоди на шляху ефективного функціонування первинного ринку нерухомості, з'ясовується, що для первинного ринку житлової нерухомості характерною моделлю є олігополії, а для вторинного ринку – модель монополістичної конкуренції, аналізується наявність пропозиції первинної нерухомості Волинської області, пропонуються напрями підвищення конкурентоспроможності пропозиції об'єктів житлової нерухомості.

The article reveals the main approaches to the category of «competition», defines the features and types of competing models in a market economy, investigates a competing environment in the residential real estate market taking into account regional and structural features, identifies micro and macro factors and identifies barriers to the effective functioning of the primary The real estate market revealed that for the primary market of residential real estate is a typical model of oligopoly, and for the secondary market – a model of monopolistic on urentsiyi, analyzed the presence offers primary real estate Volyn region, proposals for directions to increase competitiveness Offers Object of residential property.