Уніфіковані підходи до класифікація об’єктів нерухомості

Abstract

Сьогодні ринок нерухомості є основою національної економіки будь-якої країни світу, адже включає в себе такі важливі сегменти інфраструктури, як страхування, девелопмент, кредитування та будівництво. Саме нерухомість є об’єктом цивільних, адміністративних, податкових та житлових взаємовідносин сучасного суспільства, що і обумовило потребу у розробленні уніфікованої системи угрупування об’єктів нерухомого майна. В результаті становища, що склалося, учасники ринку не мають можливості здійснення ідентифікації об’єктів нерухомості із практичним використанням чітких вимог та можливості віднесення їх до абсолютно різних сегментів ринку, видів та цінових критеріїв. Запропонована нами структура класифікації нерухомості покликана забезпечити найлегший шлях для досягнення цілей власниками майна та здійснення його оцінки ринкової вартості. У статті здійснено розробку логічно побудованої уніфікованої класифікаційної системи об’єктів нерухомості із використанням єдиного термінологічного апарату в розрізі кількісних та якісних характеристик.

Today the real estate market is the foundation of the national economy of any country in the world, because includes such important infrastructure segments as security, development, financing and construction. This property is the subject of civil, administrative, tax and residential relationships of modern society, which led to the need for developing unified group of real estate. As a result of the situation, market participants do not have the possibility of identifying properties of practical use of clear requirements and the possibility of referring them to a completely different market segments, types and price criteria. The proposed structure of the classification of property is designed to provide the easiest way to achieve the objectives of property owners and the implementation of its market value. In the article the development logically constructed unified classification system properties using uniform terminology system in terms of quantitative and qualitative characteristics.