Особливості застосування спрощеного механізму приватизації земельних ділянок

Abstract

У науковій публікації проведено комплексне дослідження правових підстав, що наділяють суб’єктів земельних правовідносин правом на реалізацію спрощеного механізму приватизації земельних ділянок державної та комунальної власності. Визначено основні відмінності спро­щеної від повної моделі приватизації. Значна уваги приділяється праву користу­вання земельною ділянкою, що дає можливість на безоплатну спрощену процедуру приватиза­ції, під яким розуміється право постійного ко­ристування та довічного успадковуваного во­лодіння громадянами відведеною земельною ділянкою державної та комунальної власності, що виникало на підставі відповідних правовста- новлюючих документів та підлягало передачі у спадок. Наведено перелік правовстановлюючих документів, які засвідчують дане право. Проаналізовано судову практику у справах про виділення земельної ділянки членам фер­мерського господарства та сформульовано вис­новок, що кожен член даної юридичної особи, незалежно від статусу засновника чи голови, строку членства має право приватизувати зе­мельнуділянку згідно спрощеної процедури приватизації в межах площі, яка була передана у постійне користування. Доведено можливість реалізації такого ж права членами садівницьких товариств. Наголошено на необхідності законодавчого закріплення чіткої правової конструкції оформ­лення права приватної власності на земельні частки (паї), залежно від стадії реалізації суб’єк­тами належного їм права. Вважається за доціль­ним виключити стадію надання згоди уповно­важеним органом на передачу паю у приватну власність, оскільки даний об’єкт не перебуває у комунальній чи державній власності. З’ясовано, що об’єктом набувальної давності є індивідуально визначена земельна ділянка, межі якої склалися в процесі землекористуван­ня, тобто в ході правового звичаю, який застосовується у земельному праві. Користувача та­кої ділянки віднесено до кола суб’єктів, які ма­ють право на приватизацію відповідно до ч. 1-2 ст. 118 ЗК України. На основі правозастосовної діяльності та нормативно правових актів виокремлено озна­ки, що є характерними для об’єкту спрощеного механізму приватизації земельних ділянок.