Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Abstract

У магістерській роботі розглянуто концепцію формування ринку землі в Україні, а також умови та фактори ціноутворення. Проаналізовано основні методи оцінки земельних ділянок, а саме: зіставлення продажів, економічний, співвіднесення, капіталізації земельної ренти, інвестиційний метод, залишку для землі, розподілення доходу, розвитку. Проаналізовано ринок земельних ділянок для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в м. Горохів, який дає можливість зрозуміти механізм дії ринкових факторів на вартість нерухомості. Проведено експертну оцінку земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі із застосуванням методів залишку для землі та методу розподілення доходу. Встановлено, що найбільш ефективним методом експертної оцінки земельних ділянок для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в м. Горохів є метод розподіленого доходу.