https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/23535 Thu, 10 Sep 2026 16:56:20 GMT 2026-09-10T16:56:20Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30241 Назва: Еколого-економічне обґрунтування створення та функціонування промислових насаджень фундука на Волині Автори: Чубик, Іван Олександрович Короткий огляд (реферат): У випускній кваліфікаційній роботі проведено комплексне екологоекономічне обґрунтування створення та функціонування промислових насаджень фундука на території Волинської області. Детально проаналізовано природно-географічні умови регіону, зокрема кліматичні особливості та характеристику ґрунтового покриву, для визначення їх придатності для вирощування горіхоплідних культур. Розглянуто особливості внутрішньогосподарського землеустрою, включаючи стратегічне планування сільських територій та організацію виробництва. Розроблено проєкт закладання та вирощування фундукового саду на площі 53 га, що включає вибір сортів, технологію підготовки ґрунту, систему догляду за насадженнями та розрахунок техніко-економічних показників. Доведено високу економічну ефективність та інвестиційну привабливість проєкту, визначено його рентабельність та термін окупності. Особливу увагу приділено питанням екологічної безпеки при веденні господарської діяльності. Ключові слова: фундук, горіхоплідні культури, еколого-економічне обґрунтування, землеустрій. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30241 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30240 Назва: Методика визначення ринкової вартості земельної ділянки та виробничо-складських будівель з ремонту автомобілів для внесення під заставу Автори: Ціщик, Софія Василівна Короткий огляд (реферат): Магістерська кваліфікаційна робота присвячена вирішенню актуального науково-прикладного завдання – удосконаленню методики експертної грошової оцінки комерційної нерухомості для цілей іпотечного кредитування в умовах трансформації земельного ринку України. У роботі здійснено комплексний аналіз нормативно-правової бази та ринкової кон'юнктури 2024–2025 років, виявлено вплив факторів воєнного стану та відкриття ринку землі для юридичних осіб на ціноутворення у Рівненській області. Надано детальну характеристику об’єкта дослідження – земельної ділянки площею 1,7348 га та виробничо-складського комплексу автосервісу у с. Велика Омеляна. Обґрунтовано пріоритетність застосування порівняльного методичного підходу для оцінки об'єктів з активним ринком аналогів. Розроблено та реалізовано алгоритм розрахунку ринкової вартості методом попарного зіставлення продажів, який включає систему математично обґрунтованих коригувань на торг, фактор масштабу (площу), місцерозташування та наявність правових обтяжень (сервітутів). За результатами розрахунків встановлено ринкову вартість об’єкта застави у розмірі 4 948 300 грн. Отримані результати рекомендовано до використання при укладанні договорів застави в банківських установах. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30240 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30239 Назва: Методика експертної грошової оцінки земельних ділянок для розташування та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій Автори: Крук, Руслан Петрович Короткий огляд (реферат): У магістерській роботі здійснено комплексний, системний аналіз проблематики визначення ринкової вартості земельних активів спеціалізованого призначення. Об’єктом поглибленого вивчення виступає земельна ділянка, що призначена для обслуговування будівель та споруд будівельних організацій. Дослідження базується на інтеграції теоретичних постулатів економіки нерухомості з практичними реаліями функціонування земельного ринку України в умовах воєнного стану та повоєнної адаптації. Доведено, що земля в сучасній економічній системі України є поліструктурним об’єктом, вартість якого формується під впливом складної взаємодії фізичних, правових та економічних факторів. В умовах воєнного стану ключовим ціноутворюючим чинником стає «географія безпеки» та логістична інтеграція з європейськими ринками. Особливу увагу приділено обґрунтуванню відмови від дохідного та витратного підходів на користь порівняльного, що аргументується специфікою об’єкта (незабудована ділянка з мобільним обладнанням) та високою активністю вторинного ринку в регіоні розташування. У роботі детально проаналізовано вплив локальних факторів на формування доданої вартості активу. Результатом дослідження стала верифікована ринкова вартість об’єкта, що підтверджено розрахунками з використанням корелюючих коефіцієнтів на торгування, площу та цільове призначення. Робота містить рекомендації щодо використання отриманих результатів для цілей застави та управлінського обліку, демонструючи прикладну цінність виконаної роботи для господарської діяльності власників. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30239 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30238 Назва: Методика визначення ринкової вартості станції технічного обслуговування автомобілів з магазином непродовольчих товарів Автори: Кревська, Іванна Юріївна Короткий огляд (реферат): Кваліфікаційна робота присвячена вирішенню актуальної науковопрактичної задачі – визначенню ринкової вартості спеціалізованої комерційної нерухомості в умовах сучасного ринку України. В роботі розкрито сутність та зміст оцінки нерухомого майна, проаналізовано нормативно-правове забезпечення оціночної діяльності, зокрема Національні стандарти оцінки №1 та №2. Об'єктом дослідження є процеси ціноутворення на ринку комерційної нерухомості Київського регіону на прикладі діючої станції технічного обслуговування автомобілів (шинний центр VIANOR) загальною площею 559,2 м² з магазином непродовольчих товарів, що розташована на земельній ділянці площею 0,1000 га у м. Васильків. В роботі обґрунтовано вибір методичного інструментарію оцінки. Для визначення вартості земельної ділянки застосовано порівняльний підхід (метод зіставлення цін продажу), що дозволив врахувати локальні особливості ринку землі. Для оцінки земельних поліпшень використано поєднання порівняльного підходу та дохідного підходу (метод прямої капіталізації), що забезпечило взаємну верифікацію результатів. Проведено детальний аналіз найкращого та найбільш ефективного використання об'єкта, який підтвердив доцільність поточної функції. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30238 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30237 Назва: Науково-методичні засади встановлення меж земельних ділянок лісогосподарського підприємства Автори: Венско, Каріна Андріївна Короткий огляд (реферат): Магістерська робота присвячена комплексному дослідженню теоретичних, методичних та технологічних аспектів землеустрою в частині встановлення та відновлення меж земельних ділянок лісогосподарського призначення. У роботі проаналізовано історичний розвиток інституту власності на ліси в європейському та українському контекстах, що дозволило виявити корені сучасних проблем землекористування. На прикладі ДП «СЛАП «Рожищеагроліс» (нині у стані реформування) здійснено детальну характеристику об’єкта дослідження, включаючи аналіз кліматичних умов, ґрунтового покриву та гідрографічної мережі (річки Стир, Стохід). Досліджено вплив природних факторів на вибір методів геодезичної зйомки. Основну увагу зосереджено на процедурі встановлення меж в натурі (на місцевості). Розкрито зміст підготовчих, топографо-геодезичних (з використанням GNSS-технологій) та камеральних робіт. Детально описано процес складання технічної документації, погодження меж із суміжними землекористувачами та закріплення меж межовими знаками. В роботі враховано новітні законодавчі зміни 2024–2025 років, зокрема наслідки створення ДП «Ліси України», впровадження закону № 3563-IX щодо спрощення зміни цільового призначення земель та проблеми інвентаризації самозалісених територій. Обґрунтовано необхідність інтеграції даних лісового та земельного кадастрів для забезпечення сталого управління лісовими ресурсами. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30237 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30216 Назва: Геоінформаційні методи визначення географічних центрів територій адміністративних утворень на прикладі Волинської області Автори: Шеремета, Валентин Валентинович Короткий огляд (реферат): У роботі досліджено проблему неоднозначності поняття "географічний центр" та проаналізовано вплив конфігурації території на результати його визначення. На прикладі Волинської області та її чотирьох адміністративних районів (Володимирського, Камінь-Каширського, Ковельського, Луцького) було проведено порівняльний аналіз шести геоінформаційних методів розрахунку центрів: центроїда, центру обмежуючого прямокутника, центру мінімального орієнтованого прямокутника, центру мінімального описуючого кола, центру опуклої оболонки та полюса недоступності. За допомогою інструментарію ГІС QGIS було розраховано координати центрів та проведено кількісний аналіз їх просторової дисперсії. Встановлено, що для територій зі складною, видовженою формою (Камінь-Каширський, Ковельський райони) розбіжність між центрами є максимальною, що підтверджує висунуту гіпотезу. Водночас спростовано гіпотезу про те, що для компактних територій центри будуть збігатися: Луцький район, маючи найвищий індекс компактності, продемонстрував найбільшу варіативність результатів (до 26,5 км), що вказує на обмеженість традиційних індексів форми. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30216 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30214 Назва: Нормативна грошова оцінка земельних ділянок частини території Камінь-Каширської територіальної громади села Щитинь Камінь-Каширського району Волинської області Автори: Ільніцький, Ярослав Васильович Короткий огляд (реферат): У магістерській роботі розглянуто методологічні та практичні аспекти розробки технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільських населених пунктів, проведено детальний аналіз основних положень нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, обґрунтовано доцільність запровадження нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок та масової оцінки земель, визначено особливості їх практичної реалізації щодо земель населених пунктів, розроблено технічну документацію із нормативної грошової оцінки земельних ділянок частини території Камінь-Каширської міської територіальної громади села Щитинь Камінь-Каширського району Волинської області. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30214 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30208 Назва: Нормативна грошова оцінка земельних ділянок частини території Камінь-Каширської територіальної громади села Черче Камінь-Каширського району Волинської області Автори: Вологін, Валерій Сергійович Короткий огляд (реферат): У магістерській роботі розглянуто методологічні та практичні аспекти розробки технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільських населених пунктів, проведено детальний аналіз основних положень нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, обґрунтовано доцільність запровадження нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок та масової оцінки земель, визначено особливості їх практичної реалізації щодо земель населених пунктів, розроблено технічну документацію із нормативної грошової оцінки земельних ділянок частини території Камінь-Каширської міської територіальної громади села Черче Камінь-Каширського району Волинської області. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30208 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30207 Назва: Нормативна грошова оцінка земельних ділянок частини території Камінь-Каширської територіальної громади села Клітицьк Камінь-Каширського району Волинської області Автори: Демчук, Микола Олександрович Короткий огляд (реферат): У магістерській роботі розглянуто методологічні та практичні аспекти розробки технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок сільських населених пунктів, проведено детальний аналіз основних положень нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок, обґрунтовано доцільність запровадження нової уніфікованої методики нормативної грошової оцінки земельних ділянок та масової оцінки земель, визначено особливості їх практичної реалізації щодо земель населених пунктів, розроблено технічну документацію із нормативної грошової оцінки земельних ділянок частини території Камінь-Каширської міської територіальної громади села Клітицьк Камінь-Каширського району Волинської області. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30207 2025-01-01T00:00:00Z https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30203 Назва: Методика оцінки та обґрунтування підходів до визначення ринкової вартості об’єктів нерухомості Автори: Патейчук, Юрій Михайлович Короткий огляд (реферат): Метою даної кваліфікаційної роботи є визначення ринкової вартості земельної ділянки площею 3,9000 га (кадастровий номер 2322183500:12:001:0021), розташованої за межами населеного пункту на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, з урахуванням її потенційного використання для будівництва та експлуатації багатофункціонального торгівельно-культурного комплексу. У роботі проаналізовано нормативно-правове регулювання оціночної діяльності, зокрема Національні стандарти оцінки №1 та №2, а також розкрито принципи експертної грошової оцінки земельних ділянок. Для визначення вартості використано методику факторного аналізу з урахуванням фізичних характеристик земельної ділянки, інженернотехнічного забезпечення, правових обмежень, місцезнаходження та ринкових умов. Визначено також ліквідаційну вартість ділянки, що дозволяє обґрунтувати її цільове призначення та сформувати об’єктивну ринкову вартість та ефективно спланувати її подальше використання. Wed, 01 Jan 2025 00:00:00 GMT https://evnuir.vnu.edu.ua/handle/123456789/30203 2025-01-01T00:00:00Z